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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité du campus de la Doua, cette maison de ville de 140 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEURBANNE
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550 000 € | 3 741 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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550 000 € | 3 957 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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550 000 € | 3 741 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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550 000 € | 3 957 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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549 000 € | 3 588 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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590 000 € | 4 155 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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590 000 € | 4 155 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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590 000 € | 4 155 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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499 200 € | 3 025 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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479 000 € | 3 326 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 05/03/2025 | 30b Rue Flachet | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Gustave Chamboeuf | 480 240 € | 116 m² | 4 140 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue J B Clement | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Billon | 593 000 € | 143 m² | 4 147 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Edouard Aynard | 851 400 € | 150 m² | 5 676 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Des Deux Freres | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |