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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Studio de 21 m² avec balcon au 4ème étage d'une résidence étudiante situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro CHARPENNE à VILLEURBANNE. meublé et donc doté du mobilier suivant :...
19 Rue des Charmettes 69100 Villeurbanne
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 90 384 € | 9 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 94 800 € | 13 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 21 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VILLEURBANNE
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83 412 € | 4 171 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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83 612 € | 4 181 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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80 204 € | 4 010 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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80 000 € | 3 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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75 000 € | 3 947 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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74 000 € | 3 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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74 000 € | 3 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Charlotte Delbo | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 16/06/2025 | 128 Bd Du Onze Novembre 1918 | 95 000 € | 19 m² | 5 000 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Geoffray | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Faillebin | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De Bruxelles | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 05/06/2025 | 309 Crs Emile Zola | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |
| 04/06/2025 | 21 Rue Jean Bourgey | 89 500 € | 16 m² | 5 594 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Louis Braille | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 19/05/2025 | 4b Imp Chevreul | 663 000 € | 20 m² | 33 150 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue De La Bastille | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 15/05/2025 | 19 Bd Honore De Balzac | 74 360 € | 18 m² | 4 131 € |
| 13/05/2025 | 128 Bd Du Onze Novembre 1918 | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 13/05/2025 | 20 Rue Marguerite | 183 000 € | 18 m² | 10 167 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Charmettes | 65 900 € | 18 m² | 3 661 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Jules Valles | 106 000 € | 31 m² | 3 419 € |