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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
VILLEURBANNE (69100)Adresse : rue Alexis Perroncel Maison d'habitation, sur deux niveaux habitables, élevée sur cave sur une parcelle de 303 m².Comprenant au rez-de-chaussée : séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VILLEURBANNE ↘ -32% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 50 Rue Edouard Vaillant | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 15/04/2025 | 154 Rue Chateau Gaillard | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 17/02/2025 | 122 Av Paul Kruger | 266 850 € | 61 m² | 4 375 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Pierre Baratin | 263 000 € | 60 m² | 4 383 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Leon Blum | 159 600 € | 50 m² | 3 192 € |
| 23/12/2024 | 40 Rue Des Jardins | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Leon Blum | 349 000 € | 30 m² | 11 633 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue De Barcelone | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Souvenir Francais | 490 000 € | 25 m² | 19 600 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Gustave Chamboeuf | 411 261 € | 59 m² | 6 971 € |
| 20/06/2024 | 154 Rue Chateau Gaillard | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 03/05/2024 | 107 Crs Tolstoi | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue Songieu | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2024 | 17 Rue Francis Chirat | 168 000 € | 32 m² | 5 250 € |
| 18/12/2023 | 176 Rue Leon Blum | 260 000 € | 36 m² | 7 222 € |