Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement T4 VILLEURBANNE entre La Doua et République , Grand vous présente à la vente un appartement idéalement situé dans la résidence de standing Le Jardin des Arts , entre La...
5 Rue Georges Courteline 69100 Villeurbanne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEURBANNE
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEURBANNE
|
270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEURBANNE
|
270 000 € | 3 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEURBANNE
|
259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Pierre Cacard | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 17/06/2025 | 5 Crs De La Republique | 245 470 € | 87 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Luizet | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Paul Verlaine | 269 100 € | 93 m² | 2 894 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Leon Fabre | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 03/06/2025 | 7 Crs De La Republique | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 02/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 21/05/2025 | 77 Rue Edouard Vaillant | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Tonkin | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Muriers | 395 500 € | 103 m² | 3 840 € |
| 29/04/2025 | 76 Rue Antonin Perrin | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 109 Rue Du Quatre Aout | 316 850 € | 89 m² | 3 560 € |
| 22/04/2025 | 53 Rue Louis Guerin | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 18/04/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 285 950 € | 91 m² | 3 142 € |