Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 42 m²
A VENDRE MAISON DE VILLE + DEPENDANCE 1 STUDIO-VILLEURBANNE.Maison de ville avec dépendance – Villeurbanne Cusset Découvrez cette charmante maison de ville de 80 m² accompagnée d’u...
13 Rue de Venise 69100 Villeurbanne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 50 Rue Edouard Vaillant | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 15/04/2025 | 154 Rue Chateau Gaillard | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 17/02/2025 | 122 Av Paul Kruger | 266 850 € | 61 m² | 4 375 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Pierre Baratin | 263 000 € | 60 m² | 4 383 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Leon Blum | 159 600 € | 50 m² | 3 192 € |
| 23/12/2024 | 40 Rue Des Jardins | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Leon Blum | 349 000 € | 30 m² | 11 633 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue De Barcelone | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Souvenir Francais | 490 000 € | 25 m² | 19 600 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Gustave Chamboeuf | 411 261 € | 59 m² | 6 971 € |
| 20/06/2024 | 154 Rue Chateau Gaillard | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 03/05/2024 | 107 Crs Tolstoi | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue Songieu | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2024 | 17 Rue Francis Chirat | 168 000 € | 32 m² | 5 250 € |
| 18/12/2023 | 176 Rue Leon Blum | 260 000 € | 36 m² | 7 222 € |