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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Maison familial avec jardin et sous- sol aménageableSitué rue Alexis Perroncel, à deux pas du futur parc de la Filature ACI et du tramway T6, NOVEA Immobilier Lyon vous propose un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 04/04/2025 | 15ter Rue De Cyprian | 433 000 € | 174 m² | 2 489 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Greuze | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue J B Clement | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Billon | 593 000 € | 143 m² | 4 147 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Edouard Aynard | 851 400 € | 150 m² | 5 676 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Des Deux Freres | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 15/05/2024 | 271 Crs Emile Zola | 1 100 000 € | 132 m² | 8 333 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Francis Chirat | 823 320 € | 170 m² | 4 843 € |