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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
VILLEURBANNE DOUA T4/T5 90 M² 2 PL.PARKINGVilleurbanne Limite 6ème. Appart 90 m² au 7ème étage avec ascenseur traversant avec une très belle vue et a 2 pas du parc de la tête d'or....
1 Rue Phélypeaux 69100 Villeurbanne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEURBANNE
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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222 000 € | 2 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Pierre Cacard | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 20/06/2025 | 43 Av Roger Salengro | 288 530 € | 71 m² | 4 064 € |
| 17/06/2025 | 5 Crs De La Republique | 245 470 € | 87 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Luizet | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Leon Fabre | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Paul Verlaine | 269 100 € | 93 m² | 2 894 € |
| 03/06/2025 | 7 Crs De La Republique | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 02/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 21/05/2025 | 77 Rue Edouard Vaillant | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Tonkin | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Flachet | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Muriers | 395 500 € | 103 m² | 3 840 € |
| 29/04/2025 | 76 Rue Antonin Perrin | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Bourgchanin | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |