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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
LIMITE LYON 3 - QUARTIER VILLETTE Situé à cheval entre Lyon et Villeurbanne, cet appartement aux volumes généreux attend ses nouveaux propriétaires. Situé dans une copropriété ferm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Leon Fabre | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 03/06/2025 | 7 Crs De La Republique | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 02/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 19/05/2025 | 4 Parc Du Centre | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Mal Foch | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Muriers | 395 500 € | 103 m² | 3 840 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Michel Servet | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 16/04/2025 | 145b Av Roger Salengro | 279 000 € | 98 m² | 2 847 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Du Premier Mars 1943 | 291 170 € | 107 m² | 2 721 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Doc Frappaz | 313 300 € | 103 m² | 3 042 € |
| 31/03/2025 | 8 Av Roberto Rossellini | 323 900 € | 109 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 176 Crs Emile Zola | 555 000 € | 131 m² | 4 237 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Francoise Giroud | 371 500 € | 108 m² | 3 440 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Henri Rolland | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Geoffray | 623 050 € | 108 m² | 5 769 € |