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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Villeurbanne Gratte Ciel - appartement T2 lumineux au calme.VILLEURBANNE GRATTE CIEL - Joli appartement T2 lumineux de 40 m² au 1er et dernier étage sur cour au calme.L'appartement...
27 Rue Paul Lafargue 69100 Villeurbanne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VILLEURBANNE
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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175 000 € | 3 431 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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177 000 € | 3 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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T2 VILLEURBANNE
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170 000 € | 3 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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T4 VILLEURBANNE
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T2 VILLEURBANNE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 4 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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169 500 € | 4 461 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Rue Armand | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Charlotte Delbo | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 18/06/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Antoine Dutrievoz | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Edouard Aynard | 167 500 € | 38 m² | 4 408 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Geoffray | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Faillebin | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De Bruxelles | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 05/06/2025 | 309 Crs Emile Zola | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Doc Frappaz | 130 275 € | 56 m² | 2 326 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Muriers | 161 300 € | 54 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 170 Crs Emile Zola | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 26/05/2025 | 76 Crs Emile Zola | 211 000 € | 49 m² | 4 306 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Louis Braille | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue De La Bastille | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |