Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE : Appartement T2 avec box inclus, à proximité du Tram T6, du C11 et C9.Situé au 2ème étage d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VILLEURBANNE ↘ -32% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 50 Rue Edouard Vaillant | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 14/05/2025 | 34 Rue Blasco Ibanez | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 15/04/2025 | 154 Rue Chateau Gaillard | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 17/02/2025 | 122 Av Paul Kruger | 266 850 € | 61 m² | 4 375 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Pierre Baratin | 263 000 € | 60 m² | 4 383 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Leon Blum | 159 600 € | 50 m² | 3 192 € |
| 23/12/2024 | 40 Rue Des Jardins | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Leon Blum | 349 000 € | 30 m² | 11 633 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Louis Bocquet | 371 600 € | 63 m² | 5 898 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Des Pres | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue De Barcelone | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 22/07/2024 | 86 Rue De Cyprian | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Gustave Chamboeuf | 411 261 € | 59 m² | 6 971 € |
| 20/06/2024 | 154 Rue Chateau Gaillard | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |