336 682 €
T4
VILLEURBANNE
69100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces
VILLEURBANNE (69100) • Villeurbanne
Balcon
Jardin
Appartements neufs à Villeurbanne – Du studio au 5 piècesÀ partir de 161 971 € jusqu'à 476 815 € OFFRE DE LANCEMENT : Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires Dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 682 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 032 €
Prix net vendeur
320 650 €
Frais de notaire
+23 819 €
Émoluments
3 551 €
Droits & taxes
18 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 501 €
Capital à emprunter
360 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 37 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE
3 406-3 556€
127j
3 557-3 707€
180j
3 713-3 863€
134j
3 852-4 002€
150j
4 023-4 173€
121j
4 151-4 301€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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