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Villeurbanne CHATEAU GAILLARD une maison de maitre à fort potentielUne EXCLUSIVITE Calme absolu en impasse dans le quartier recherché de Château Gaillard, vous proposons cette magn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 04/04/2025 | 15ter Rue De Cyprian | 433 000 € | 174 m² | 2 489 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Poizat | 386 650 € | 198 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Greuze | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Edouard Aynard | 851 400 € | 150 m² | 5 676 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Francis Chirat | 823 320 € | 170 m² | 4 843 € |
| 16/02/2024 | 160 Rue Chateau Gaillard | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 11/09/2023 | 129 Rue Alexis Perroncel | 834 200 € | 145 m² | 5 753 € |
| 02/08/2023 | 34 Rue Racine | 690 000 € | 175 m² | 3 943 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Emile Cheysson | 649 900 € | 194 m² | 3 350 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Victor Subit | 906 150 € | 159 m² | 5 699 € |
| 25/04/2023 | 14 Rue Pierre Bressat | 471 200 € | 147 m² | 3 205 € |