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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
A proximité du métro Charpennes: 1, rue Mozart, venez découvrir ce grand appartement T3 bis/T4 avec balcon au calme et en étage avec ascenseur. Ce bien lumineux et traversant dispo...
1 Rue Mozart 69100 Villeurbanne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEURBANNE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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233 544 € | 2 780 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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233 000 € | 2 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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230 000 € | 2 614 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Pierre Cacard | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 20/06/2025 | 43 Av Roger Salengro | 288 530 € | 71 m² | 4 064 € |
| 17/06/2025 | 5 Crs De La Republique | 245 470 € | 87 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Luizet | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Paul Verlaine | 269 100 € | 93 m² | 2 894 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Leon Fabre | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 03/06/2025 | 7 Crs De La Republique | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 02/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 21/05/2025 | 77 Rue Edouard Vaillant | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Tonkin | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Bourgchanin | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Muriers | 395 500 € | 103 m² | 3 840 € |
| 29/04/2025 | 76 Rue Antonin Perrin | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 109 Rue Du Quatre Aout | 316 850 € | 89 m² | 3 560 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |