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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
En exclusivité : Dernier Etage/terrasse, emplacement très recherché sur Villeurbanne/Coeur Gratte-ciel. Idéalement situé au coeur très prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce supe...
96 Rue de Fontanières 69100 Villeurbanne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 611 €/mois | 23 064 €/mois | 639 324 € | 66 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 670 440 € | 97 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 154 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 790 560 € | 217 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 856 200 € | 283 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Parc Du Centre | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Mal Foch | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Michel Servet | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Florian | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 27/03/2025 | 176 Crs Emile Zola | 555 000 € | 131 m² | 4 237 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Henri Rolland | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 11/02/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 281 000 € | 114 m² | 2 465 € |
| 21/01/2025 | 147 Av Roger Salengro | 135 000 € | 153 m² | 882 € |
| 21/01/2025 | 28 Crs De La Republique | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 17/01/2025 | 17ter Av Roger Salengro | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue Henri Rolland | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 23/12/2024 | 107 Rue Du Quatre Aout | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 29/11/2024 | 150 Rue Louis Becker | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 06/11/2024 | 94 Rue De Fontanieres | 455 000 € | 119 m² | 3 824 € |
| 25/10/2024 | 40 Rue De La Baisse | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |