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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 843 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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65 000 € | 3 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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64 976 € | 3 249 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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64 976 € | 3 249 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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69 000 € | 4 059 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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64 230 € | 3 212 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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69 500 € | 3 310 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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70 000 € | 3 684 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 128 Bd Du Onze Novembre 1918 | 95 000 € | 19 m² | 5 000 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Geoffray | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Faillebin | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De Bruxelles | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 04/06/2025 | 21 Rue Jean Bourgey | 89 500 € | 16 m² | 5 594 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Louis Braille | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 19/05/2025 | 4b Imp Chevreul | 663 000 € | 20 m² | 33 150 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue De La Bastille | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 15/05/2025 | 19 Bd Honore De Balzac | 74 360 € | 18 m² | 4 131 € |
| 13/05/2025 | 128 Bd Du Onze Novembre 1918 | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 13/05/2025 | 20 Rue Marguerite | 183 000 € | 18 m² | 10 167 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Charmettes | 65 900 € | 18 m² | 3 661 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Richelieu | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Jules Valles | 62 000 € | 17 m² | 3 647 € |
| 25/04/2025 | 211 Av Roger Salengro | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |