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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 95 m²
Villeurbanne - Petit immeuble en fond de cour avec extérieur.Villeurbanne. À 10 minutes du Métro A (arrêt Gratte-Ciel), Olivia MARREL et Angèle Immobilier vous proposent ce petit b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEURBANNE
|
330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 33 Rue Leon Fabre | 219 306 € | 90 m² | 2 437 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Paul Gojon | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Baconnier | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 372 300 € | 86 m² | 4 329 € |
| 07/04/2025 | 11b Rue Nicolas Garnier | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Barottieres | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Rene Prolongee | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 13/02/2025 | 82 Rue Greuze | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 31/01/2025 | 1d Rue De La Digue | 317 500 € | 93 m² | 3 414 € |
| 10/01/2025 | 18b Rue Pelisson | 478 000 € | 86 m² | 5 558 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Prevoyance | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Louis Teillon | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Ste Famille | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Turin | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Poizat | 417 925 € | 101 m² | 4 138 € |