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référence: 89DECORPSDisponible tout de suite ! Au 89-91 rue Emile Decorps 69100 Villeurbanne, au 1er sous-sol dans une résidence sécurisée, un box fermé n°8 d'une surface de 11M² (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 25 788 € | 2 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 27 000 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 29 340 € | 6 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 50 Rue Edouard Vaillant | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Faillebin | 59 000 € | 16 m² | 3 688 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Leon Blum | 349 000 € | 30 m² | 11 633 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Souvenir Francais | 490 000 € | 25 m² | 19 600 € |
| 03/05/2024 | 107 Crs Tolstoi | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 23/03/2024 | 7 Rue Persoz | 116 340 € | 18 m² | 6 463 € |
| 07/02/2024 | 17 Rue Francis Chirat | 168 000 € | 32 m² | 5 250 € |