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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MaisonVilleurbanne - Métro Cusset Maison familiale à ne pas manquer ! vous présente en exclusivité cette maison située dans un quartier très résidentiel, à proximité immédiate des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEURBANNE
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448 000 € | 4 267 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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T4 VILLEURBANNE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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T4 VILLEURBANNE
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430 500 € | 3 914 € | 110 m² | 4 | Voir |
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430 500 € | 3 914 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 33 Rue Leon Fabre | 219 306 € | 90 m² | 2 437 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 372 300 € | 86 m² | 4 329 € |
| 07/04/2025 | 11b Rue Nicolas Garnier | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Barottieres | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Rene Prolongee | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/03/2025 | 30b Rue Flachet | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 13/02/2025 | 82 Rue Greuze | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/01/2025 | 1d Rue De La Digue | 317 500 € | 93 m² | 3 414 € |
| 10/01/2025 | 18b Rue Pelisson | 478 000 € | 86 m² | 5 558 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Prevoyance | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Ste Famille | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Turin | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Poizat | 417 925 € | 101 m² | 4 138 € |