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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
Maison 113m².Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de 113m² habitable sur une parcelle de 124m² issue d'une division parcellaire. Proche Rue Greuze...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEURBANNE ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEURBANNE
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280 000 € | 2 478 € | 113 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 33 Rue Leon Fabre | 219 306 € | 90 m² | 2 437 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Barottieres | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Rene Prolongee | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/03/2025 | 30b Rue Flachet | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 13/02/2025 | 82 Rue Greuze | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/01/2025 | 1d Rue De La Digue | 317 500 € | 93 m² | 3 414 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Ste Famille | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Turin | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Poizat | 417 925 € | 101 m² | 4 138 € |
| 30/10/2024 | 47 Rue Leon Piat | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 23/10/2024 | 11 All Du Levant | 633 000 € | 100 m² | 6 330 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 30/09/2024 | 67 Rue De Cyprian | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |