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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
EMPLACEMENT EXCLUSIF - Idéalement situé en plein COEUR du quartier des GRATTE-CIEL. AU PIED du FUTUR CINEMA et COMMERCES du prolongement de l'avenue HENRI BARBUSSE et à 3 minutes A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 562 296 € | 58 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 589 680 € | 85 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 639 720 € | 135 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 695 280 € | 191 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 753 000 € | 248 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 33 Rue Leon Fabre | 219 306 € | 90 m² | 2 437 € |
| 14/05/2025 | 34 Rue Blasco Ibanez | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Paul Gojon | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Baconnier | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 22/04/2025 | 26 Rue Pierre Voyant | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 372 300 € | 86 m² | 4 329 € |
| 09/04/2025 | 13 Imp Fontanieres | 151 500 € | 70 m² | 2 164 € |
| 07/04/2025 | 11b Rue Nicolas Garnier | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Barottieres | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Rene Prolongee | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Rene Prolongee | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 31/01/2025 | 1d Rue De La Digue | 317 500 € | 93 m² | 3 414 € |