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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 265 m²
Grande Maison 7 pièces minimum + combles - 245 m²au sol - Secteur Résidentiel LA DOUA / Château Gaillard - IDEAL INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS (division, co-living...) OU GRAND...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 559 440 € | 57 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 85 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 636 480 € | 135 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 691 920 € | 190 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 749 100 € | 247 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEURBANNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 69 Rue De Fontanieres | 934 700 € | 249 m² | 3 754 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue D Alsace | 1 155 000 € | 298 m² | 3 876 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue Des Acacias | 19 832 € | 219 m² | 91 € |
| 12/07/2023 | 40 Rue Arago | 979 620 € | 234 m² | 4 186 € |