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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À vendre, Appartement T3 de 57 m² en résidence récente, balconVotre agence Guy Hoquet vous propose ce T3 de 57 m² avec balcon et garage. Au sein d'une copropriété récente construit...
Rue Henri 69100 Villeurbanne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEURBANNE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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T4 VILLEURBANNE
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T3 VILLEURBANNE
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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294 484 € | 4 674 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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288 000 € | 4 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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286 000 € | 4 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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286 000 € | 4 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Pierre Cacard | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Armand | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 20/06/2025 | 43 Av Roger Salengro | 288 530 € | 71 m² | 4 064 € |
| 18/06/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Antoine Dutrievoz | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Edouard Aynard | 167 500 € | 38 m² | 4 408 € |
| 13/06/2025 | 94c Rue Leon Blum | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Antoine Bernoux | 389 500 € | 67 m² | 5 813 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Doc Frappaz | 130 275 € | 56 m² | 2 326 € |
| 04/06/2025 | 103b Rue Leon Blum | 309 900 € | 67 m² | 4 625 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Muriers | 161 300 € | 54 m² | 2 987 € |
| 28/05/2025 | 101 Rue Pierre Voyant | 169 400 € | 65 m² | 2 606 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Louis Guerin | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 27/05/2025 | 170 Crs Emile Zola | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 26/05/2025 | 76 Crs Emile Zola | 211 000 € | 49 m² | 4 306 € |