Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement à vendre VilleurbanneDécouvrez ce magnifique appartement T4 partiellement meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Construit en...
19 Rue des Mûriers 69100 Villeurbanne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VILLEURBANNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEURBANNE
|
369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
370 000 € | 4 744 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
368 000 € | 4 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
368 000 € | 4 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
365 000 € | 4 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
363 000 € | 4 221 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEURBANNE
|
375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
362 162 € | 4 471 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
359 000 € | 4 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Pierre Cacard | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 20/06/2025 | 43 Av Roger Salengro | 288 530 € | 71 m² | 4 064 € |
| 17/06/2025 | 5 Crs De La Republique | 245 470 € | 87 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 94c Rue Leon Blum | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Luizet | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Paul Verlaine | 269 100 € | 93 m² | 2 894 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Antoine Bernoux | 389 500 € | 67 m² | 5 813 € |
| 04/06/2025 | 103b Rue Leon Blum | 309 900 € | 67 m² | 4 625 € |
| 02/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 28/05/2025 | 101 Rue Pierre Voyant | 169 400 € | 65 m² | 2 606 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Louis Guerin | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Raymond Terracher | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Florian | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 21/05/2025 | 77 Rue Edouard Vaillant | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Eugene Fourniere | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |