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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
Duplex 'Rooftop' 2017 – Dernier étageUne exclusivité , Une architecture contemporaine pour ce très beau duplex T5 de 153,63 m², en 6ème et 7ème (dernier) étages d'une résidence de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 165 €/mois | 27 773 €/mois | 769 860 € | 79 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 807 240 € | 117 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 875 880 € | 185 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 952 080 € | 262 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 1 030 800 € | 340 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEURBANNE
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 57 Rue Florian | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 27/03/2025 | 176 Crs Emile Zola | 555 000 € | 131 m² | 4 237 € |
| 21/01/2025 | 147 Av Roger Salengro | 135 000 € | 153 m² | 882 € |
| 17/01/2025 | 17ter Av Roger Salengro | 100 000 € | 129 m² | 775 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Pierre Larousse | 429 000 € | 143 m² | 3 000 € |
| 08/07/2024 | 312 Crs Emile Zola | 230 000 € | 163 m² | 1 411 € |
| 25/06/2024 | 27 Rue Charles Montaland | 589 700 € | 129 m² | 4 571 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue De Bruxelles | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue Etienne Gagnaire | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |