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Créer un compte gratuitChalet • 2 pièces • 24 m²
Idéal premier achat ou investissement locatif A vendre appartement de type T2 de 24m² situé au 3e étage d'une petite copropriété de 12 lots. Aucun travaux à prévoir : fenêtres neuv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 50 Rue Edouard Vaillant | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Faillebin | 59 000 € | 16 m² | 3 688 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Leon Blum | 349 000 € | 30 m² | 11 633 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Souvenir Francais | 490 000 € | 25 m² | 19 600 € |
| 03/05/2024 | 107 Crs Tolstoi | 98 000 € | 26 m² | 3 769 € |
| 23/03/2024 | 7 Rue Persoz | 116 340 € | 18 m² | 6 463 € |
| 07/02/2024 | 17 Rue Francis Chirat | 168 000 € | 32 m² | 5 250 € |
| 18/12/2023 | 176 Rue Leon Blum | 260 000 € | 36 m² | 7 222 € |