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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 128 Bd Du Onze Novembre 1918 | 95 000 € | 19 m² | 5 000 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Geoffray | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De Bruxelles | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 04/06/2025 | 21 Rue Jean Bourgey | 89 500 € | 16 m² | 5 594 € |
| 19/05/2025 | 4b Imp Chevreul | 663 000 € | 20 m² | 33 150 € |
| 15/05/2025 | 19 Bd Honore De Balzac | 74 360 € | 18 m² | 4 131 € |
| 13/05/2025 | 20 Rue Marguerite | 183 000 € | 18 m² | 10 167 € |
| 13/05/2025 | 128 Bd Du Onze Novembre 1918 | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue Des Charmettes | 65 900 € | 18 m² | 3 661 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Jules Valles | 62 000 € | 17 m² | 3 647 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Hippolyte Kahn | 109 000 € | 15 m² | 7 267 € |
| 24/04/2025 | 128 Bd Du Onze Novembre 1918 | 109 500 € | 19 m² | 5 763 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue Dedieu | 71 000 € | 19 m² | 3 737 € |
| 10/04/2025 | 90 Rue Anatole France | 58 760 € | 18 m² | 3 264 € |
| 09/04/2025 | 85 Rue Dedieu | 63 000 € | 14 m² | 4 500 € |