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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, au cœur du très prisé quartier des Poulettes, découvrez cette maison nichée dans un environnement calme, résidentiel et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 34 Rue Blasco Ibanez | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Paul Gojon | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Baconnier | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 22/04/2025 | 26 Rue Pierre Voyant | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 15/04/2025 | 154 Rue Chateau Gaillard | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 09/04/2025 | 13 Imp Fontanieres | 151 500 € | 70 m² | 2 164 € |
| 17/02/2025 | 122 Av Paul Kruger | 266 850 € | 61 m² | 4 375 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Rene Prolongee | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Pierre Baratin | 263 000 € | 60 m² | 4 383 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Leon Blum | 159 600 € | 50 m² | 3 192 € |
| 23/12/2024 | 40 Rue Des Jardins | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Louis Teillon | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |