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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19864 RARE À LA VENTE – EXCEPTIONNEL T5 DE 109 m² AVEC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 512 064 € | 53 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 536 880 € | 77 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 123 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 174 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 226 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEURBANNE
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477 000 € | 4 376 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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489 000 € | 4 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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489 000 € | 4 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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489 000 € | 4 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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491 261 € | 4 679 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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491 261 € | 4 679 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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491 261 € | 4 679 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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497 000 € | 4 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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T6 VILLEURBANNE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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504 700 € | 3 912 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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504 700 € | 3 912 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Crs De La Republique | 245 470 € | 87 m² | 2 821 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Paul Verlaine | 269 100 € | 93 m² | 2 894 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Leon Fabre | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 03/06/2025 | 7 Crs De La Republique | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 02/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 21/05/2025 | 77 Rue Edouard Vaillant | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Tonkin | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/05/2025 | 4 Parc Du Centre | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Mal Foch | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Muriers | 395 500 € | 103 m² | 3 840 € |
| 25/04/2025 | 109 Rue Du Quatre Aout | 316 850 € | 89 m² | 3 560 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Michel Servet | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/04/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 285 950 € | 91 m² | 3 142 € |
| 16/04/2025 | 58 Av General Leclerc | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 16/04/2025 | 145b Av Roger Salengro | 279 000 € | 98 m² | 2 847 € |