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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
VILLEURBANNE - MAISON - 4 CHAMBRES.Only l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, restau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEURBANNE
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 05/03/2025 | 30b Rue Flachet | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 13/02/2025 | 82 Rue Greuze | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 30/09/2024 | 67 Rue De Cyprian | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Gustave Chamboeuf | 480 240 € | 116 m² | 4 140 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Louis Galvani | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/09/2024 | 211 Rue Jean Voillot | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue J B Clement | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Billon | 593 000 € | 143 m² | 4 147 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |