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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 128 m²
iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: T6 IDÉAL FAMILLE OU COLOCATION - PARKING - BALCONS - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIRL'appartement idéal pour une famille ou une colocation exi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, VILLEURBANNE ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcdOo Actuel
|
420 000 € | - |
|
#bcdOp
|
420 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Leon Fabre | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 03/06/2025 | 7 Crs De La Republique | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 19/05/2025 | 4 Parc Du Centre | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Mal Foch | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Muriers | 395 500 € | 103 m² | 3 840 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Michel Servet | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 14/04/2025 | 85 Rue Du Premier Mars 1943 | 291 170 € | 107 m² | 2 721 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Doc Frappaz | 313 300 € | 103 m² | 3 042 € |
| 31/03/2025 | 8 Av Roberto Rossellini | 323 900 € | 109 m² | 2 972 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Florian | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 27/03/2025 | 176 Crs Emile Zola | 555 000 € | 131 m² | 4 237 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Francoise Giroud | 371 500 € | 108 m² | 3 440 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Henri Rolland | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue Geoffray | 623 050 € | 108 m² | 5 769 € |
| 11/02/2025 | 23 Rue Jean Jaures | 281 000 € | 114 m² | 2 465 € |