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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
4 PIÈCES de 80m²Villevaudé ** Charmant 4 PIÈCES de 80m² - EN ÉTAGE - TRAVERSANT - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 390 936 € | 40 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 409 920 € | 59 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 94 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 173 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVAUDE ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAYE SOUILLY
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366 900 € | 4 077 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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360 700 € | 4 566 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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360 700 € | 4 566 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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360 700 € | 4 566 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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360 700 € | 4 566 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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360 700 € | 4 566 € | 79 m² | 4 | Voir |
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360 700 € | 4 509 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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359 200 € | 4 547 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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359 200 € | 4 547 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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359 200 € | 4 547 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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359 200 € | 4 547 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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359 200 € | 4 547 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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359 200 € | 4 547 € | 79 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 20 Rue Du Chateau De Bisy | 1 360 000 € | 94 m² | 14 468 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Des Petits Pres | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue De Lagny | 368 000 € | 90 m² | 4 089 € |
| 14/06/2024 | 33 Gr Grande Rue | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 18/01/2024 | 33 Gr Grande Rue | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Des Petits Pres | 332 200 € | 100 m² | 3 322 € |
| 22/09/2023 | 60 Rue De La Tour | 400 475 € | 80 m² | 5 006 € |
| 15/06/2023 | 53 Rue De Lagny | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |