357 322 €
T5
145 m²
VILLEVEQUE
49140
0%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 322 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
VILLEVEQUE (49140)
Terrain
552 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 322 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 387 €
Prix net vendeur
341 935 €
Frais de notaire
+25 279 €
Émoluments
3 755 €
Droits & taxes
20 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 601 €
Capital à emprunter
382 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 384 132 € | 39 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 402 840 € | 58 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 92 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 130 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 170 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
19 140 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOUCELLES
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 50 Rue Du General De Gaulle | 715 000 € | 153 m² | 4 673 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Du General De Gaulle | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Cassis | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 19/03/2025 | 10 Che Des Vignes | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 07/03/2025 | 78 Rue Jean De Rely | 383 500 € | 140 m² | 2 739 € |
| 26/11/2024 | 75 Che De La Poussiniere | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 20/11/2024 | 28 Rte De Saint Sylvain | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Jean De Rely | 162 000 € | 116 m² | 1 397 € |
| 05/11/2024 | 101 Che De La Gare | 72 874 € | 129 m² | 565 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue De La Bleuniere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Des Jardins Soucelles | 281 500 € | 120 m² | 2 346 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue De La Cardamine | 407 500 € | 150 m² | 2 717 € |
| 17/06/2024 | 5 All Du Fluteau | 370 000 € | 134 m² | 2 761 € |
| 07/06/2024 | 25 Che Des Bouvetteries | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 07/05/2024 | 8 Che Des Briandieres | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |