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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison À VendreOrpi vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison vigneronne au cœur de Villeveyrac (Hérault). En bon état général, elle dispose de trois ...
10 Route de Montagnac 34560 Villeveyrac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVEYRAC ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVEYRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEVEYRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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338 850 € | 3 227 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBAZIN
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBAZIN
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 37 Lot La Vigneraie | 393 301 € | 107 m² | 3 676 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Solitaire | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/12/2024 | 5463 Le Village | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Saint Jean | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Du Chateau | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 09/12/2024 | 5323 Rue Des Ecrivains | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 29/11/2024 | 11 Lot Les Aires | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 30/10/2024 | 10 Lot Le Souquet | 301 650 € | 97 m² | 3 110 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Tour Neuve | 145 500 € | 68 m² | 2 140 € |
| 25/10/2024 | 5365 Le Village | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Du Souquet | 449 000 € | 90 m² | 4 989 € |
| 05/09/2024 | 5650 Horts Viels | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Saint Antoine | 222 675 € | 80 m² | 2 783 € |
| 23/07/2024 | 1ter Rue De La Vigneraie | 286 225 € | 98 m² | 2 921 € |
| 05/07/2024 | 6119 Rte De Meze | 386 470 € | 104 m² | 3 716 € |