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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison T3 52 m² + parking et jardin. À rénover !VILLEVEYRAC - EXCLUSIVITÉ - Maison T2/T3 de 52 m² avec un cabanon de 6 m² et une salle d'eau extérieure. Une place de parking privat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 443 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEVEYRAC ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEVEYRAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 05/12/2024 | 5502 Le Village | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Tour Neuve | 145 500 € | 68 m² | 2 140 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Grand Rue | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 16/07/2024 | 5391 Le Village | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Des Arcs | 151 760 € | 70 m² | 2 168 € |
| 29/02/2024 | 5332 Le Village | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue Du Triol | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 21/11/2023 | 5003 Le Village | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 08/11/2023 | Pas Du Loup | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 07/11/2023 | 5667 Le Village | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Du Peyrou | 230 700 € | 62 m² | 3 721 € |
| 22/06/2023 | 5230 Le Village | 149 700 € | 62 m² | 2 415 € |
| 17/05/2023 | Mas D Hondrat Nord | 200 450 € | 61 m² | 3 286 € |
| 25/04/2023 | 5519 Le Village | 72 900 € | 50 m² | 1 458 € |