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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Vente maison vigneronne 4 Pièce(s).Découvrez cette charmante maison vigneronne située à Villeveyrac. Son authenticité et son charme du passé sauront vous séduire. Construite en 190...
19 Rue de la Fabrique 34560 Villeveyrac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVEYRAC ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVEYRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEVEYRACComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Solitaire | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Saint Jean | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 05/12/2024 | 5502 Le Village | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 29/11/2024 | 11 Lot Les Aires | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Tour Neuve | 145 500 € | 68 m² | 2 140 € |
| 25/10/2024 | 5365 Le Village | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 05/09/2024 | 5650 Horts Viels | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Saint Antoine | 222 675 € | 80 m² | 2 783 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Grand Rue | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 16/07/2024 | 5391 Le Village | 132 000 € | 55 m² | 2 400 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Notre Dame | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 12/06/2024 | 5460 Le Village | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Des Arcs | 151 760 € | 70 m² | 2 168 € |
| 03/06/2024 | 5344 Pas De Vidal | 204 000 € | 80 m² | 2 550 € |