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Maison neuve éligible PTZ sur terrain de 400mOrpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 100m² de plain pied avec 4 chambres, séjour/cuisine, salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVIEILLE ↗ +32.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVIEILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEVIEILLE
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312 200 € | 3 122 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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314 900 € | 2 863 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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314 900 € | 2 863 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LECQUES
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318 700 € | 2 897 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LECQUES
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUVIGNARGUES
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299 200 € | 2 992 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAIS
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326 933 € | 2 724 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVIEILLE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1184 Che Des Cigales | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Des Cinsaults | 308 500 € | 101 m² | 3 054 € |
| 08/04/2025 | 133 Tra Des Eaudes | 376 900 € | 92 m² | 4 097 € |
| 02/04/2025 | 2 Imp Des Lavandes | 313 700 € | 95 m² | 3 302 € |
| 28/03/2025 | 961 Che De La Bourre | 284 800 € | 115 m² | 2 477 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Primeveres | 277 500 € | 108 m² | 2 569 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De L Aramon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 137 Che Du Pic St Loup | 294 400 € | 82 m² | 3 590 € |
| 10/12/2024 | 5 All Des Primeveres | 339 650 € | 89 m² | 3 816 € |
| 21/11/2024 | 1 Tra De La Source | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 08/10/2024 | 122 Imp De Ste Catherine | 280 500 € | 100 m² | 2 805 € |
| 30/09/2024 | 96 Chem De La Truque | 257 550 € | 83 m² | 3 103 € |
| 16/09/2024 | 8 All De Mantelle | 121 500 € | 83 m² | 1 464 € |
| 30/07/2024 | 190 Av Du Mas De Guiraud | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 15/07/2024 | 501 Chem De La Truque | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |