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344 000 €
Bien 200 m²
VILLEVIEILLE 30250
N/A vs marché
1 720 €/m²

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Bien • 12 pièces • 200 m²

TRAVAUX
VILLEVIEILLE (30250) • Villevieille
Niveaux 3
Construction 1800
Terrasse Garage Cheminée
DPE D 247 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

iad France - Héloïse Ravinet vous propose: Ensemble Immobilier en pierre – 3 appartements +terrasse à 1 km deSommières, dans le charmant village de Villevieille.Cette jolie maison ...

Quartier Villevieille

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 344 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 381 €
Prix net vendeur 327 619 €
Frais de notaire +24 296 €
Émoluments 3 617 €
Droits & taxes 19 329 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 368 296 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 368 296 €
Capital à emprunter 368 296 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 402 €/mois 13 339 €/mois 369 768 € 38 302 € 3,15%
10 ans 3 231 €/mois 9 791 €/mois 387 720 € 56 254 € 3,20%
15 ans 2 337 €/mois 7 082 €/mois 420 660 € 89 194 € 3,30%
20 ans 1 905 €/mois 5 773 €/mois 457 200 € 125 734 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
26 400 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSxfk Actuel
344 000 € -
#abFKx
359 000 € +4,4%
#abOYy
359 000 € +4,4%
#agqZi
359 000 € +4,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).