244 950 €
T8
155 m²
VILLIERS EN BOIS
79360
N/A
vs marché
1 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 950 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
VILLIERS EN BOIS (79360) • Villiers-en-Bois
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 421 €
Prix net vendeur
235 529 €
Frais de notaire
+17 980 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 930 €
Capital à emprunter
262 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 783 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
20 460 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VILLIERS EN BOIS
|
244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLIERS EN BOIS
|
244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLIERS EN BOIS
|
244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLIERS EN BOIS
|
244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T9 VILLIERS EN BOIS
|
246 100 € | 1 663 € | 148 m² | 9 | Voir |
|
T8 LES FOSSES
|
229 500 € | 1 311 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES FOSSES
|
229 500 € | 1 311 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES FOSSES
|
229 500 € | 1 311 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES FOSSES
|
229 500 € | 1 311 € | 175 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 64 Rte De Chize | 170 000 € | 182 m² | 934 € |