379 500 €

T14 451 m²

VILLIERS LE ROUX 16240

-38% vs marché

841 €/m²

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379 500 €

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Maison • 14 pièces • 451 m²

VILLIERS LE ROUX (16240)

Terrain 6 600 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 379 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 596 €

Prix net vendeur 364 904 €

Frais de notaire +26 854 €

Émoluments 3 975 €

Droits & taxes 21 529 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 354 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 354 €

Capital à emprunter 406 354 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 857 €/mois	14 718 €/mois	407 988 €	42 270 €	3,15%
10 ans	3 565 €/mois	10 803 €/mois	427 800 €	62 082 €	3,20%
15 ans	2 579 €/mois	7 815 €/mois	464 220 €	98 502 €	3,30%
20 ans	2 102 €/mois	6 370 €/mois	504 480 €	138 762 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 821 €/mois	5 518 €/mois	546 300 €	180 582 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,69%

59 532 €/an

Rendement net

10,03%

après charges

Cashflow

+1 048 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 961 €/an

Charges copro. NR 2 706 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 167 €/an

GLI (2,5%) 1 488 €/an

Vacance locative 4 959 €/an

Total charges 18 431 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).