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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
Vente Maison de campagne 8 pièces.iad France - Cyril Laurent vous propose: Maison ancienne avec dépendances, hangar et grand atelier – Proche VillefagnanÀ proximité immédiate de Vi...
2 Rue de l†Artisanat 16240 Villiers-le-Roux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 10 La Cave De Pintevin | 176 000 € | 121 m² | 1 455 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Du Pigeonnier | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue Des Metairies | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue Du Paradis | 169 705 € | 160 m² | 1 061 € |
| 10/10/2023 | 9 Rue Du Puits | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |