350 422 €
T4
78 m²
VILLIERS LE SEC
95720
+46%
vs marché
4 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 422 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
VILLIERS LE SEC (95720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 422 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 687 €
Prix net vendeur
333 735 €
Frais de notaire
+24 716 €
Émoluments
3 676 €
Droits & taxes
19 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 138 €
Capital à emprunter
375 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 57 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 90 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 128 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 166 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
10 296 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLIERS LE SEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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