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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Nouveau, à Villiers Sur Morin, maison traditionnelle d'environ 125m² édifée sur sous-sol total. Implantée sur un terrain de 980m², ce pavillon de 1989 comprend: entrée, séjour/sall...
26 Côte de Dainville 77580 Villiers-sur-Morin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOULEURS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTEVROULT
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380 000 € | 3 140 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR CRECY
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERARD
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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384 886 € | 2 938 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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389 000 € | 2 819 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTEVROULT
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360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 55 Rue Hameau De Dainville | 241 000 € | 112 m² | 2 152 € |
| 25/01/2025 | 24 Che Des Roches | 391 100 € | 111 m² | 3 523 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Picardie | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Du Bas De Villiers | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 22/03/2024 | 1 Rue De Voulangis | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 15/03/2024 | 14 Vc Du Ru | 423 100 € | 138 m² | 3 066 € |
| 16/10/2023 | 10ter Rue Du Touarte | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 10/07/2023 | 7 Che Blanc | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 30/06/2023 | 20b Che Blanc | 446 500 € | 108 m² | 4 134 € |
| 03/04/2023 | 14ter Rue Du Touarte | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |