Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - Cédric Apostolides vous propose: Proche toutes commodités ( écoles, gare, parc de l'orge ) Pavillon individuel comprenant entrée, ...
17 Rue Salvador Allende 91700 Villiers-sur-Orge
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR ORGE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLIERS SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDxVE Actuel
|
300 000 € | - |
|
#aELWq
|
339 000 € | +13,0% |
|
#aSC3H
|
339 000 € | +13,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS SUR ORGE
|
303 000 € | 2 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GENEVIEVE DES BOIS
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLIERS SUR ORGE
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue Guy Moquet | 256 500 € | 125 m² | 2 052 € |
| 31/03/2025 | 6 Clos Des Basses Molieres | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 31/03/2025 | 11 Voie Des Mares | 331 500 € | 90 m² | 3 683 € |
| 04/03/2025 | 8 Clos De L'alizier | 387 000 € | 122 m² | 3 172 € |
| 25/02/2025 | 13 Voie Des Mares | 326 050 € | 89 m² | 3 663 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 311 150 € | 94 m² | 3 310 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Pasteur | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Des Grands Champs | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Tulipes | 317 000 € | 94 m² | 3 372 € |
| 18/10/2024 | 18 Che Du Garenneau | 474 000 € | 110 m² | 4 309 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue De La Seigneurie | 322 000 € | 108 m² | 2 981 € |
| 20/08/2024 | 13 All Grimod De La Reyniere | 467 430 € | 110 m² | 4 249 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue De La Seigneurie | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 17/07/2024 | 2 All Rene Cassin | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue Des Aromes | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |