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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
PAVILLON AVEC GARAGES ET JARDINEXCLUSIVITÉ Située en plein cœur du ravissant village de Villiers-Saint-Frédéric, dans le quartier prisé des Châtaigners, cette charmante maison indi...
53 Rue des 2 Neauphles 78640 Villiers-Saint-Frédéric
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLIERS ST FREDERIC ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLIERS ST FREDERIC
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE VIEUX
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544 000 € | 3 603 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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514 000 € | 3 096 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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514 000 € | 3 096 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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510 000 € | 3 228 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 NEAUPHLE LE CHATEAU
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12ter Rue Des Deux Neauphles | 508 800 € | 148 m² | 3 438 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Pasteur | 382 000 € | 147 m² | 2 599 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Charles De Gaulle | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Frederic Phelypeaux | 470 500 € | 115 m² | 4 091 € |
| 11/10/2024 | 1 Imp Du Clos Des Forceries | 481 600 € | 136 m² | 3 541 € |
| 18/09/2024 | 8 Imp Du Clos Des Forceries | 606 500 € | 163 m² | 3 721 € |
| 15/07/2024 | 4 Imp Des Ramonettes | 627 000 € | 141 m² | 4 447 € |
| 30/05/2024 | 5003 N 12 | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 30/05/2024 | 5003 N 12 | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 05/03/2024 | 12 Rue Debussy | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 22/02/2024 | 25 Rue De La Vallee | 428 100 € | 121 m² | 3 538 € |
| 31/01/2024 | 77b Rue Des Deux Neauphles | 383 521 € | 117 m² | 3 278 € |
| 25/08/2023 | 23b Av De Chatron | 554 000 € | 156 m² | 3 551 € |
| 15/05/2023 | 1 Car Carrefour Des Forceries | 536 150 € | 138 m² | 3 885 € |