380 000 €
T6
160 m²
VILLIEU LOYES MOLLON
01800
-22%
vs marché
2 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
VILLIEU LOYES MOLLON (01800) • Villieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 183 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
21 120 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLIEU LOYES MOLLON ↗ +3.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, VILLIEU LOYES MOLLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLIEU LOYES MOLLON
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379 000 € | 2 071 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE GOURDANS
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365 000 € | 2 135 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE GOURDANS
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAURICE DE GOURDANS
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359 000 € | 2 346 € | 153 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 675 Rue De Chatillon-la-palud | 450 000 € | 152 m² | 2 961 € |
| 11/04/2025 | 368 Rue De Geneve | 505 000 € | 171 m² | 2 953 € |
| 14/10/2024 | 5845 Che De Cotiere | 251 000 € | 140 m² | 1 793 € |
| 30/08/2024 | 130 Rue De L Eglise | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 19/08/2024 | 57 Che De La Ruette Roman | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 02/10/2023 | 5985 Rue Des Anciens | 373 000 € | 180 m² | 2 072 € |
| 31/07/2023 | 377 Gr Grande Rue | 340 000 € | 157 m² | 2 166 € |
| 26/07/2023 | 10 Lot Clos De La Chatillonniere | 525 000 € | 148 m² | 3 547 € |
| 02/06/2023 | 127 Rue Du Logis | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 11/05/2023 | 302 Rue De Geneve | 549 000 € | 185 m² | 2 968 € |