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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
VENTE : maison de 8 pièces (145 m²) à Villons-les-Buissons Emplacement privilégié - À Villons-les-Buissons (14610), maison neuve en vente de 8 pièces, 2 niveaux, 145 m² de surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 461 832 € | 47 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 11 Imp Du Noyer | 562 000 € | 170 m² | 3 306 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Pepiniere | 435 600 € | 160 m² | 2 723 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue De Cambes | 527 500 € | 136 m² | 3 879 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Des Erables | 332 330 € | 165 m² | 2 014 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue De Norvege | 552 889 € | 145 m² | 3 813 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue General Mehre | 513 650 € | 167 m² | 3 076 € |
| 10/05/2024 | 9ter Rue Des Hauts Marquets | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 18/12/2023 | 19 Rue D Oslo | 213 750 € | 148 m² | 1 444 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue Des Buissons | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |