Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon sur sous-sol situé à seulement 2 minutes de Beaugency.Le bien comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres.. La troisiè...
6 Rue de Bonnevalet 45190 Villorceau
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLORCEAU ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLORCEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUGENCY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
171 000 € | 1 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
171 000 € | 1 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
171 000 € | 1 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSAS
|
171 000 € | 1 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
171 069 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERS
|
171 069 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRAVANT
|
171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT
|
171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT
|
171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUGENCY
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 15 Gr Grande Rue | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Du Haut Des Roues | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Olivier Houdaille | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue De Loynes | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 03/07/2024 | 7 Gr Grande Rue | 141 500 € | 82 m² | 1 726 € |
| 06/01/2024 | 41b Gr Grande Rue | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue De Monthenolle | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 20/06/2023 | 13 Rue Des Rosiers | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |