410 000 €

Bien 83 m²

VILLY LE PELLOUX 74350

N/A vs marché

4 940 €/m²

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410 000 €

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Bien • 4 pièces • 83 m²

NEUF

VILLY LE PELLOUX (74350) • Villy-le-Pelloux

Niveaux 4

Construction 2027

Copropriété 32 lots

Terrasse Garage

SOGIMM vous présente son nouveau programme neuf DOMAINE DU CHENE au coeur du village de VILLY LE PELLOUX. Venez découvrir cet Appartement T4 au 1er étage, d'une surface de 83.49m² ...

Quartier Villy-le-Pelloux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 410 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 524 €

Prix net vendeur 390 476 €

Frais de notaire +28 608 €

Émoluments 4 220 €

Droits & taxes 23 038 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 438 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 438 608 €

Capital à emprunter 438 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 243 €/mois	15 888 €/mois	440 412 €	45 665 €	3,15%
10 ans	3 848 €/mois	11 661 €/mois	461 760 €	67 013 €	3,20%
15 ans	2 783 €/mois	8 433 €/mois	500 940 €	106 193 €	3,30%
20 ans	2 269 €/mois	6 876 €/mois	544 560 €	149 813 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 966 €/mois	5 958 €/mois	589 800 €	195 053 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,67%

10 956 €/an

Rendement net

1,68%

après charges

Cashflow

-1 947 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).