410 000 €

VILLY LE PELLOUX 74350

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410 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

NEUF

VILLY LE PELLOUX (74350) • Villy-le-Pelloux

Étage 2e étage

Construction 2027

Copropriété 36 lots

Terrasse Balcon Jardin Garage

Appartements neufs à Villy-le-Pelloux dans notre dernier programme neuf : Domaine du ChêneVenez découvrir cet Appartement T3 au 2ème étage, d'une surface de 73,83m² avec séjour cui...

Quartier Villy-le-Pelloux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 410 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 524 €

Prix net vendeur 390 476 €

Frais de notaire +28 608 €

Émoluments 4 220 €

Droits & taxes 23 038 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 438 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 438 608 €

Capital à emprunter 438 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 243 €/mois	15 888 €/mois	440 412 €	45 665 €	3,15%
10 ans	3 848 €/mois	11 661 €/mois	461 760 €	67 013 €	3,20%
15 ans	2 783 €/mois	8 433 €/mois	500 940 €	106 193 €	3,30%
20 ans	2 269 €/mois	6 876 €/mois	544 560 €	149 813 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 966 €/mois	5 958 €/mois	589 800 €	195 053 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 580 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, VILLY LE PELLOUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).