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834 950 €
Bien 880 m²
VINAX 17510
N/A vs marché
949 €/m²

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Bien • 40 pièces • 880 m²

VINAX (17510) • Vinax
Niveaux 3
Terrasse
DPE D 193 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂
Énergie Autre

Magnifique domaine avec gîte très fréquentéCe magnifique domaine est idéalement situé à seulement dix minutes du charmant village d'Aulnay, réputé pour son marché très fréquenté le...

Quartier Vinax

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 834 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -39 760 €
Prix net vendeur 795 190 €
Frais de notaire +56 366 €
Émoluments 8 100 €
Droits & taxes 46 916 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 891 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 891 316 €
Capital à emprunter 891 316 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 654 €/mois 32 285 €/mois 894 936 € 92 752 € 3,15%
10 ans 7 820 €/mois 23 697 €/mois 938 400 € 136 216 € 3,20%
15 ans 5 656 €/mois 17 139 €/mois 1 018 080 € 215 896 € 3,30%
20 ans 4 611 €/mois 13 973 €/mois 1 106 640 € 304 456 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,91%
116 160 €/an
Rendement net
8,91%
après charges
Cashflow
+1 465 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 680 €/an
Charges copro. NR 5 280 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 8 131 €/an
GLI (2,5%) 2 904 €/an
Vacance locative 9 676 €/an
Total charges 35 821 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajoOi Actuel
834 950 € -
#ag79u
834 950 € -
#aOoou
834 950 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).